Gerritse Accountants
Gerritse Accountants
  • Wie wij zijn
    • Over ons
    • Werkwijze
    • Team
    • Werken bij
  • Diensten
    • Accountancy
    • Fiscaliteit
    • Administratie
    • Salaris en personeel
    • Advies
  • Nieuws
  • Contact
Inloggen
Nieuws

Bouwterrein of niet?

Bouwterrein of niet?

Voor bouwterreinen geldt een uitzondering op de vrijstelling van omzetbelasting voor de levering van onroerende zaken. Een bouwterrein is onbebouwde grond, die is bestemd om te worden bebouwd met een of meer gebouwen. Volgens uitleg van de Hoge Raad dient uit een beoordeling van alle omstandigheden op de datum van de levering te blijken dat het terrein bestemd is om te worden bebouwd. Aanwezige bebouwing sluit niet uit dat sprake is van onbebouwde grond. Voorwaarde is dat deze bebouwing in verhouding tot de omvang verwaarloosbaar klein is.

De rechtbank Gelderland heeft een terrein van 2.350 m2, waarop een theekoepel, een verhard pad en een fietsenstalling aanwezig waren ten tijde van de levering, als bouwterrein aangemerkt. Een deel van het perceel bestond uit een monumentale tuin. De oppervlakte van de bebouwing bedroeg ongeveer 3% van het perceel. Volgens de rechtbank is dat zo gering, dat de bebouwing als verwaarloosbaar moet worden beschouwd. Uit het feit dat het pad en de fietsenstalling na de levering zijn verwijderd, heeft de rechtbank afgeleid dat deze bebouwing naar zijn aard ondergeschikt was aan de onbebouwde grond. De theekoepel was een monument en mocht niet verwijderd worden. De rechtbank heeft het standpunt van de verkoper dat slechts een deel van het perceel, namelijk het bouwvlak van 270 m2, kwalificeerde als bouwterrein afgewezen. Volgens de rechtbank moet de levering van gehele perceel als één (rechts)handeling worden beschouwd. Die rechtshandeling had de levering van een bouwterrein tot voorwerp.

Naar overzicht

Gerelateerde artikelen

Recht op aftrek btw op draagconstructie woning en op zonnepanelen bij verhuur woning?
  • Omzetbelasting

Recht op aftrek btw op draagconstructie woning en op zonnepanelen bij verhuur woning?

13 jun 2024
Terugvragen in ander EU-land betaalde omzetbelasting
  • Omzetbelasting

Terugvragen in ander EU-land betaalde omzetbelasting

31 aug 2023
Vervallen laag tarief omzetbelasting per 1 januari 2025 voor agrarische leveringen
  • Omzetbelasting

Vervallen laag tarief omzetbelasting per 1 januari 2025 voor agrarische leveringen

10 okt 2024

Gerritse Accountants B.V.
Burg. de Bruïnelaan 107
3331 AD Zwijndrecht

Tel: 078 612 01 22
Fax: 078 612 53 58
E-mail: info@gerritse-accountants.nl

Als ondernemer wilt u meer dan een goede accountant.

Wie wij zijn
  • Over ons
  • Werkwijze
  • Team
  • Werken bij
Diensten
  • Accountancy
  • Fiscaliteit
  • Administratie
  • Salaris en personeel
  • Advies
Gerritse Accountants
  • Nieuws
  • Contact
Inloggen klantportaal
  • Algemene voorwaarden
  • Privacyverklaring
  • Disclaimer
  • Klachtenregeling